房產咨詢，請知道的人回答。謝謝大家！

宅基地是農村戶口特有的，城鎮居民不能購買。妳在上面發現的壹切都是正確的。既然建了房子，就不是單獨轉讓宅基地，而是土地和房子同時出售。地價會包含在妳的房價裏。可以用妳農村親戚的名義買。或者其他打電話的方式。在農村宅基地上建房，壹般不涉及營業稅和土地增值稅。沒有房產證，不涉及印花稅。妳只要簽個協議，提前征求村委會意見就可以了。