產權人找不到房產抵押過戶的問題。

房東找不到，房東家不配合，王先生急於辦理過戶手續。那就只有壹個辦法。掌握所有證據的是小王；我有購房合同，付款憑證，我的身份證戶口本，還有我能想到的所有證件，還有房東的房產證。去房子所在的法院起訴！求房屋權屬判決！只要法院受理，就好辦了！妳可以在調查的基礎上判斷房屋的權屬，然後小王向法院申請向銀行和房管部門出具正式的協助函，然後憑判決書，在房東找不到，家屬不配合的情況下，妳可以自己辦理房產過戶手續！