廣州東平友朋小區是小產權嗎？

是的。廣州市東平房產局官網顯示，東平友朋小區項目是普寧人投資建設的小產權房，位於廣州市白雲區東平中路與升平路交叉口向西50米。小產權房是指建在農民集體土地上的房屋，不繳納土地出讓金等相關費用，其產權屬於集體，而非個人。