1，南寧房價這幾年壹直在漲，導致很多二手房價格居高不下，讓購買力不足的人望而卻步。
2.二手房的位置和周邊的交通狀況也是影響售價和成交率的重要因素。如果地段不好或者交通不便，潛在買家就會望而卻步。
3.市場競爭激烈。南寧是壹個經濟發達、人口密集的城市，各種房地產項目如雨後春筍般湧現，導致市場上大量新增房源供應，使得二手房需求相對減少。