1.位置和競爭:合肥金色池塘三期位於合肥城市發展的壹個比較新的或者邊緣的區域。與市中心或繁華地段相比，其土地成本和綜合開發成本較低，且附近商業中心缺乏高端住宅項目或高端配套，沒有明顯的溢價效應，導致合肥金色池塘三期房價相對較低，價格更便宜。
2.房屋質量和規劃:便宜的房價與合肥金色池塘三期的房屋質量和規劃有關。高端項目在建築材料、施工質量、配套設施等方面存在差距，導致房價相對較低，會吸引對價格敏感的人群。