如果因為開發商的原因不能辦理產權證，開發商要按日支付違約金，還有壹種就是買受人退房，開發商支付壹定的違約金。
房地許可證(PremisesPermit)是指買受人通過交易取得房屋的合法所有權，並能依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利的憑證。