杭州是壹個認房認貸的城市。其他地方有房子，房管局查不到房產記錄，銀行可以查到貸款記錄。在這種情況下，不是首套房，但被認定為二套房。
所謂不動產，是指人們可以居住、學習、工作、娛樂、生活或儲存物資的有墻壁和可以遮風擋雨的立體結構的場所。