1.地理位置偏遠:濟南博瑞城地處城市邊緣，遠離市中心，交通不便，生活配套不完善，導致其房價無法與市中心相比。
2.早期建設時間:濟南博瑞城的建設始於數年前。與近幾年新建的房地產項目相比，其設計理念和施工技術可能相對落後，這也可能導致其房價較低。
3.房源過剩:濟南博瑞城房源相對較多，但需求量相對較小，使得其房價較低。
總的來說，濟南博瑞城的房價相對較低，主要是因為地理位置、建設時間以及房屋的供求關系。