家屬樓不是合法的不動產類型。家屬樓是否有產權，可以買賣，不能壹概而論，要咨詢具體單位。比如軍隊的家屬樓屬於國家；鐵路部門家屬屬於政策福利房。
房屋所有權證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯壹合法證明。依法登記的房屋權利受國家法律保護。也就是說，只有擁有個人房產證，才能證明房子是自己的，而不僅僅是使用權。