房產證對房屋有什麽權利？

如果是* * *和* *共有，房屋買賣、租賃、裝修等重大問題需要* *決定。如果是生存權，每個人都有使用權；

如果歸* * *所有，部分* *人有權在其現有比例內依法處分，但應保障其他* *人的優先購買權。