1.規劃審批:漯河建業桂園開發存在規劃審批問題。由於項目選址問題，部分房屋未能取得規劃許可證，導致項目無法繼續開發。
2.融資:漯河建業桂苑發展也存在融資問題。由於當時房地產市場逐漸降溫，項目規模較大，需要大量資金支持才能維持建設。但開發商未能如期獲得融資，導致項目停滯不前。