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首先明確壹點，李四是張三的擔保人，而張三的房子是抵押物，兩者都是對銀行的擔保。在張三無力償還的情況下，銀行有權處分抵押物，也有權要求擔保人代為償還。至於李四與張三的約定，不能對抗銀行的抵押，即只有銀行放棄駕駛的抵押，張與李的約定才有效。為了保護自己的權益，李四可以在銀行同意的情況下，與張三協商提前辦理房屋過戶手續。房子登記後，他可以對抗張三的其他債權人。但張三無權撤銷銀行的房貸。希望能幫到妳。