1.與出租人訂立的租賃合同期滿後，繼續使用租賃財產，即房屋。出租人未提出異議的，原租賃合同繼續有效。轉為不定期租賃的，當事人可以隨時解除租賃合同，出租人應當在解除合同前的合理時間內通知承租人。
2.租賃合同期滿，承租人繼續使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續有效，轉為無限期租賃。