1.地理位置:袁錦貴位於邢臺市相對偏遠的地區，交通不便，使得房價相對較低。
2.小區環境:袁錦貴小區房子比較舊，沒有電梯，這使得房價比其他有電梯的小區低，房子也比較新。
3.周邊配套:小區周邊配套不完善，也會影響房價。
總的來說，邢臺的袁錦貴價格較低，主要是地理位置，居住環境，周邊配套。如果這些因素得到改善，房價可能會上漲。