萬科施瑯的不足主要在於地段。項目南側緊鄰合肥繞城高速和合肥高鐵。高速車輛整天川流不息，不時有火車從高鐵線上經過。後期，項目南側的建築難免會有壹些噪音幹擾。
萬科施瑯位於銀豐路與段塘中路交匯處，地鐵2號線藕池站附近，未來將得到地鐵8號線的加持，串聯老海曙核心生活圈和鄞州中心生活圈。項目被奉化河、南塘河環繞，呈半島規劃形態，建築約105-188㎡三/四房戶型，打造濱水公園和社區商業街區，形成不同於傳統形態的社區景觀。