根據土寶資料，靈寶桃園新居屬於安置房，也有房產證。法律規定安置房有房產證。無論安置房是購買還是拆遷補償，都需要辦理房產證。
房產所有權證(Property ownership certificate)房產買受人通過交易取得房屋合法所有權，並能依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利的憑證。