1，鄲城位於周口中心區，交通條件好，交通樞紐相對發達，地理位置決定了高房價。
2.鄲城屬於河南省黃淮地區，氣候宜人，土地肥沃，農業資源豐富，適合發展農業、工業和旅遊業，吸引大量人口和資金流入影響房價。
3.鄲城經濟快速發展，人口不斷增加，房地產需求不斷增加，導致鄲城房價居高不下。