1.老房子:這個小區的房子年限長，建築結構老舊，裝修差，房價相對較低。
2.地理位置差:小區位於城市邊緣或交通不便的區域，遠離市中心、商圈、交通樞紐等核心區域，房價低。
3.周邊環境不理想:小區周邊沒有商業配套、教育資源、醫療機構等配套設施，生活便利性低，會影響房價。