據安居客房產網了解，臨沂有壹些小產權房，如蒙山花園、臨沂禦園金鼎、趙莊花園、益都花園等，小產權房壹般都是40年的房齡。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，不繳納土地出讓金，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉鎮政府或村政府頒發，也稱鄉鎮產權房。