1.地點:大連遠大大廈位於大連市中山區。雖然地處中心，但不如海邊或其他景點吸引人。
2.樓齡:2009年竣工，大連遠大大廈樓齡較早，會導致房價相對較低。隨著時間的推移，建築的新穎度和設施的現代化程度會降低，這也會影響房價。