買房看到小產權和大產權是什麽意思？價格有區別嗎？

王老師說:小產權房不能分產權，就我們而言，辦不了房產證。通常簽訂房屋租賃合同，壹般30-50年；價格比商品房便宜，但是因為沒有產權證，無法買賣，通常是自己使用或者再次租賃獲利。

大產權房可以進行產權分割，辦理房產證，簽訂商品房買賣合同。住宅產權為70年，非住宅產權壹般為50年。價格高，但因為有產權證，可以交易，可以自用，也可以出租牟利。