1.居住區的容積率高。這意味著小區建築密度高，房屋擁擠，居住舒適度相對較低。
2.小區綠化率低。綠化率高的小區，環境優美，空氣更清新。
3.小區的物業服務可能不盡如人意。
但需要註意的是，以上分析的原因只是眾多原因中的壹部分，具體情況可能因人而異。每個住宅區都有其優點和缺點，在購買房地產時需要權衡各種因素才能做出決定。