1，捐贈人與受贈人訂立關於房屋捐贈的書面合同，即捐贈書。2.受贈人憑原房屋所有權證和贈與證書按契稅暫行條例繳納契稅，契稅為現房價的3%，以取得契證。
3.捐贈人將房屋交付給受贈人。這裏的“交付”以房屋產權登記為準。即贈與人和受贈人應當在贈與房屋交付之日起三個月內，持原房屋所有權證、贈與證書和契證以及雙方身份證明向房屋權屬登記機關申請辦理權屬轉移登記。