1，樓市調控:福州政府壹直在調控樓市，限制房價上漲。包括限購、限貸等政策，政策限制了住房需求，影響了房價。
2.供求關系:福州房地產市場供大於求，導致房價下跌。購房者對房地產市場的預期減弱，需求減少，進壹步加大了房價下跌的壓力。