在益陽南縣買了壹套二手房，估價20萬平米，成交價26萬平米。房產證過期五年後過戶費用是多少？

這個要看賣家是否只有這套房子。賣方只有這套房子且持有滿五年的，免征20%個人所得稅和5.5%營業稅。需要房地產評估費(千分之六左右)。契稅(144以上3%)打印有工本費(夠200元)。也要看這個房子的賣家是怎麽拿到的。賣家正常購買的話，稅費按照上面說的繳納。如果他得到的房子是作為禮物或遺產，他需要支付全部房價的20%的個人所得稅。