法律依據:《Xi關於建立房地產與房地產聯動機制促進房地產市場平穩健康發展的通知》二。加強住房交易管理(四)由市外遷入本市購買住房限制區域內商品住房或二手住房的居民家庭，須在本市落戶滿1年，連續繳納社會保險或個人所得稅滿12個月(不含退役軍人和經批準的人才)。(5)在住房限購區域，商品房買賣合同網簽已備案滿5年且辦理不動產權證書、二手房不動產權證書滿5年，方可上市交易。