房產證抵押只有在債務人清償全部債務後才能辦理。辦理抵押手續時，還貸人必須攜帶個人身份證原件、房屋產權證、其他能證明房產貸款結清手續的證件、銀行提供的還款證明。這些材料都準備好了，就可以直接去房地產交易中心辦理註銷手續了。
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