徐州房地產過戶手續及費用(100)

首先確定房子的產權分析清楚(也就是妳父母之間沒有糾紛)；1贈送:填寫不動產個人免費贈送登記表，進行免費贈送申報。直系親屬的贈與是壹般贈與，可以申請免稅；(需贈與公證，2%公證費)2銷售:正常二手房銷售，全額營業稅5.5%，個稅1%，契稅1-1.5%；(營業稅可免五年，唯壹公寓可免個稅)

PS:證書未滿五年的，前者後期上市的話要交20%的稅；如果證書五年以上，也可以選擇後者，費用差別不大。