1，地理位置相對偏:相對於市中心的樓盤，陳星嘉園相對偏遠，交通不夠便利，導致房價較低。
2.居住環境壹般:陳星嘉園綠化率不高，容積率高，居住環境相對較差。
3.周邊配套不完善:陳星嘉園周邊生活配套不完善，如購物、醫療、教育等，也影響了房價。