1.基礎和主體結構工程，即設計文件規定的工程合理使用年限；
2.屋面防水工程，有防水要求的衛生間、房間、外墻防滲漏，5年；
3.加熱和冷卻系統，有兩個加熱期或冷卻期；
4.電氣系統、給排水管道及設備安裝2年；
5.改造工程為期2年。