1.這個房子的主人壹定是和妳簽買賣合同的人。如果這個房子不是這個人的，妳就不能簽，只能跟他妹妹簽。
2.和他姐簽合同的時候，壹定要寫明什麽時候過戶，過戶前只能交首付，不能全款。必須在轉賬的同時支付全部款項。
3.增加中介的擔保和公證當然更好，但必須註意的原則是，合同只能和戶主(也就是房產證上的人)簽訂，全款和過戶同時進行。