1.地理位置及房地產市場:武漢新洲是武漢下轄的縣級市。相對於武漢市中心的繁華地區，新洲的地理位置相對較遠或者說發展水平較低，房價相對較低。此外，房價還受市場供求關系和房地產市場的影響，局部供大於求或需求疲軟因素導致房價相對較低。
2.區域發展和基礎設施:在城市發展過程中，房價往往與區域發展和基礎設施有關。新洲地區基礎設施比較簡陋或者落後，或者發展速度慢，相應的房價也比較低。區域發展、交通便利、教育、醫療、商業配套對房價有壹定影響。