夫妻離婚，娃娃的撫養權歸母親，財產歸母親和未成年娃娃。房子要賣，夫妻雙方都要同意嗎？

光說房產屬於妳是不夠的。只有過戶完成後，房產才是真正屬於妳的。如果沒有轉讓，出售房產必須經過對方同意。最起碼需要對方協助辦理房產買賣手續。