1.契稅的計算方法:契稅采用比例稅率。計稅依據確定後，應納稅額的計算相對簡單。應納稅額的計算公式為:新房應納稅額=計稅依據×稅率；二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價格
2.90平米以下(不含90平米)契稅1%。90平方米至144平方米(含90平方米不含144平方米)，契稅為1.5%。超過144平方米(含144平方米)的契稅為3%。別墅或商業用房付3%。容積率低於2.0(非普通住宅)需3%。房產單價超過當地政府規定限額時繳納的契稅(非普通住宅)也需要3%。