因為網簽只是記錄了房屋在房管部門的購房合同，如果買賣雙方同意，網簽是可以撤銷的，網簽撤銷後的房屋狀態就變成了出售狀態，可以出售給他人。網上簽約的房子很難退房。不是說房管部門很難處理，而是需要開發商同意。