公寓和房子有什麽區別？

所謂商住樓，其實就是商住兩用的建築。壹般商住不能落戶，產權40年。水電物業費會比壹般的居民樓高，但是可以用來營業。住宅壹般是民用住宅，使用權限是70年。住宅樓只能用於居住，不能用於商業用途。