不動產是房屋及其權利的總稱，不動產是土地及其權利的總稱；
不動產是附著在土地上的不可分割的建築物、構築物和其他不可分割的物質及其權利的財產。(構築物指不可接近的建築物，如煙囪、樹木、道路等。)
房產分為:1，住宅使用(70年)；2.生產使用(50年)；3、業務用(門頭等。，50年)；4、行政用(市政府、法院等。，50年)；5.其他用途(學校、博物館等。).