買的房子付了首付想退房怎麽辦？

交了首付想退房是可以的，但是需要雙方自願承擔違約責任，並按照雙方協商簽訂的合同支付違約金，具體如下:壹手房源需要買家和開發商協商壹致，然後持身份證、網簽合同等材料到房管部門申請取消網簽，再退房；二手房需要買賣雙方協商同意後，持身份證、網簽合同等材料到房管部門辦理，然後退房。