1.綠化很少。朱正永盛花園位於鄭東新區京港澳高速輔路以東、永昌路以南，地理位置偏遠。官網顯示，該小區綠化面積不到30%，綠化面積小，房價低。
2.停車位很少。上海袁永生的住宅面積相對較小，車位相對緊張，房價也較低。這就是鄭在的房子便宜的原因。