評價原則主要有:替代原則、最有效利用原則、供需原則、房地合壹原則。
房屋評估是指結合土地的建設成果，壹般分為房屋和構築物兩類。房子是指人們可以遮風擋雨，進行生活、工作、娛樂等活動的地方；建築物，如煙囪、水塔、道路、橋梁、隧道、水壩、柵欄等。，不能直接用於生產生活。建築結構由基礎、主體承重結構、屋頂和圍護結構組成。建築物具有以下特殊屬性。