1.市場供求關系:房地產市場的供求關系是影響房價的重要因素。市場上同類競爭樓盤的增多，買家需求的減少，導致開發商為了吸引買家，降低房價。
2.開發商策略調整:開發商根據市場反饋和銷售情況，調整價格策略，降價促銷，提高樓盤銷售速度和市場競爭力。