1.莊豐水韻二期、富寧龍符開發投資有限公司開發的金域華府房地產項目，存在開發企業在未取得商品房預售許可證的情況下，以認購或預約方式向購房人收取首付款、預付款、定金的行為。
2.違反《城市房地產管理法》第四十五條、《城市房地產開發經營管理條例》第二十二條、《商品房預售管理辦法》第五條。