根據法律規定，雙方應承擔各種稅費。這是否意味著買方只需繳納契稅，增值稅個人所得稅由賣方繳納？

稅法規定，購買房產和土地的壹方只需要繳納契稅和印花稅，賣方需要繳納增值稅及附加、土地增值稅、所得稅、印花稅等。如果法院明確稅費由雙方承擔，同時由於被執行人壹般納稅和過戶意願較低，多數情況下稅費會直接從買受人支付的款項中扣除，因此購買方式購買的不動產必須由法院人員進行過戶、納稅和繳納。