壹個房地產項目，同時開發的土地包含不同類型的房子。請問土地成本如何在不同類型之間分攤？

所有開發成本都應分攤到商住樓的實用建築面積中。假設上述建築面積均為可售面積，可通過容積率分攤土地成本，即商業分攤土地成本為10000 * 10000/25000 = 4000萬元，建築每平方米土地成本為4000/1=4000元。住宅土地成本為10000 * 15000/25000 = 6000萬元，建築每平方米土地成本為6000/1.5=4000元/平方米。