問買房的事。約定交房前先貸款。房子有了，如果不貸款會有什麽隱患？

先貸款再交房。有這樣壹種交房方式，就是房東收到全部房款後才會交房。還有，過戶之後，房子就要交房了，房東等著銀行放款。銀行貸款能不能發放不是問題，因為是看到貸款審批函之後才進行轉賬的。如果銀行不批貸，對房東來說風險很大。有了貸款批準函，就說明銀行已經批準了抵押，看到房產證做抵押後，就會給房東貸款，不用擔心。