天津武清上清灣別墅確實屬於商務區。根據百度地圖查詢，上清灣別墅周邊購物廣場有麒麟商業中心，這裏的商業、教育、醫療設施豐富，是整個城市的重點區域。
天津武清上清灣別墅位於青翠亨路與富源路交叉口東北角，位於開發區創意軟件園內。