1，地理位置並不優越:犍為濱江外灘地理位置雖然位於犍為縣中心城區，但距離樂山市中心還是比較遠，交通不夠便利，影響了購房者的興趣。
2.市場競爭激烈:樂山市房地產市場競爭激烈。類似的高端住宅項目很多，消費者選擇余地大，影響了前衛濱江外灘的銷售。
3.營銷策略不到位:濱江外灘的營銷策略不到位，對目標客戶的定位和營銷力度不夠，也會導致銷售不理想。