1.納稅人已經按照預售面積和預售房價繳納了契稅，但在辦理房產證時發現實測面積和預售面積存在誤差，導致房價發生變化，納稅人多繳稅款，可以申請退稅。
2.房屋交易不成立的，買賣雙方解除原房屋買賣合同並簽訂退房協議，可以申請退還辦理房產證前已繳納的契稅。最好咨詢政府官網，獲取第壹手權威信息。