1，車位少。南寧翰林新城前期由於資金鏈斷裂，建設緩慢，工程量大導致提前竣工，建設車位少，車位使用緊張，買家少，只能降低房價。
2.少綠化。南寧翰林新城綠化面積只占整個面積的30%，容積率和綠化率低，空氣環境差。