根據《房屋登記辦法》規定，房屋產權登記是根據申請人的申請開始的，陽光新城的開發商沒有申請是不會開始的。
此外，房屋登記還要求房屋通過建設部門、規劃、消防、人防、水電等部門驗收後方可交付使用，並辦理房屋產權登記。